倫敦不動產至尊～布魯克大院 （BROOK HOUSE）

倫敦布魯克大院！位處高度開發的倫敦市，布魯克大院周遭仍可見一片綠意盎然，美妙寬敞綠地錯落有致，在幽靜古道與英國登錄保護建築物環伺下，布魯克大院完美詮釋倫敦不動產美麗神話，讓「美景」與「錢景」和平共存！倫敦布魯克大院就是新生代年輕白領菁英望眼欲穿的物業投資新標的！躋身倫敦市高級地段，布魯克大院的正前方即為英國知名板球場Cricket Green，且此地現正進行更新重建計劃，在周圍環境開發成熟完善條件簇擁下，勢必將引爆投資人搶進布魯克大院狂潮！

---

進駐倫敦布魯克大院，投資好處驚喜講不完！

• 投資金額二十四萬二千英鎊起（約港幣二百四十萬）！
• 座落熱門投資黃金地段～僅17分鐘路程即可抵達倫敦市中心！
• 英國官方投入六百萬英鎊－－啟動米查姆市鎮中心區更新重整計劃～地方繁榮，投資穩賺！
• 業主享九百九十九年租賃地權，世代海外房產投資生財有道！
• 業主擁有高達75％融資權益！
• 開發商提供業主一站式服務～由開發商負責監管執行施工，待布魯克大院落成後，業主可旋即收到建商轉交房屋鑰匙，方便業主驗收住宅工程品質並安心入住！
• 布魯克大院周邊聚集企業集團據點，專業白領青年租屋需求持續漲停板！
• 現今布魯克大院所在地區經濟高度發展之餘，周邊仍保留著昔日清新綠地陪襯布魯克大院，整區環境優雅宜人，景緻寧靜賞心悅目！此外，該地區更是歷史悠久的著名運動與休閒聖地，非常值得投資人置產！

---

項目地點

正前方即為英國赫赫有名的Cricket Green運動休閒板球場，布魯克大院地理位置優越，不僅是米查姆區最搶手地段的不動產投資極品，加上毗鄰倫敦市中心，但租金價格卻能媲美郊區行情，布魯克大院顯然是倫敦年輕菁英上班族夢寐以求的理想住宅！入住布魯克大院，天天都能到附近的高爾夫球場揮捍逛果嶺、在公園裡放鬆心情悠閒散步，或者讓自己全身爆發運動能量，持棒擊球馳騁板球場，倘佯在都會區難得一見的鄉村田園生活中，身心好舒暢！此外，布魯克大院地區交通便利，運輸系統十分完善，住戶出門返家肯定不擔心！加以身處英國重要學區，與各大著名學府為伴，學術氣息濃厚，更為布魯克大院增添了超乎水準的人文氛圍，優雅居住環境一覽無遺！總而言之，縱觀以上地理與生活條件，像這樣如此熱門的鑽石住宅地區，鐵定是大家尋覓合適住所、搶購置產的理想天地～尤其是該地點一向好房難求，且住屋需求又不斷增加，供需失衡情況只會愈來愈明顯！而租屋價位合宜、環境優異便利的布魯克大院，正巧能大大滿足所有租屋人士一切期望！立刻前進置產布魯克大院，投資人燦爛錢途一片光明！

布魯克大院詳細地址：米查姆區CR4 4LB板球場1A（1A CRICKET GREEN, MITCHAM CR4 4LB）

---

倫敦市布魯克大院   地點環境無懈可擊～

距希斯路機場（HEATHROW AIRPORT）僅28分鐘車程！

希斯路機場是英國倫敦西部主要的國際機場，也是全英國、甚至全世界首屈一指最繁忙的機場，在歐洲地區，希斯路機場客運量更是獨佔鳌頭，且該機場的機場客運總量名列世界第三！機場客流量大，地區發展昌旺，有利地產投資！

距金絲雀碼頭（Canary Wharf）僅39分鐘車程！

金絲雀碼頭是倫敦金融中心區陶爾哈姆萊茨倫敦自治市（Tower Hamlets）的主要商業區，不少英國最高的摩天大樓都座落於金絲雀碼頭內－包括全英第二高的商業大樓「加拿大廣場一號」（One Canada Square），在英國兩大金融中心名單中，金絲雀碼頭即占有一席之地！在金絲雀碼頭就業的人口達十萬零五千人，該地並匯集眾多國際級大型銀行、專業服務機構與媒體集團全球或歐洲總部，當中包括英國第二大銀行～巴克萊銀行（Barclays）、全世界數一數二最大投資銀行暨金融機構～花旗集團（Citigroup）、律師數目與收入名列全球前五大事務所～高偉紳律師事務所（Clifford Chance）、全世界重量級金融服務企業～瑞士信貸集團（Credit Suisse）、擁有四千五百名員工的印度大型軟體公司～印孚瑟斯技術公司（Infosys）、金融投資界龍頭～惠譽國際信用評等公司（Fitch Ratings）、全球首屈一指規模最大銀行暨金融服務機構～匯豐集團（HSBC）、美國最大金融服務機構～摩根大通集團（J.P. Morgan）、全球性審計稅務專業諮詢顧問服務組織～安侯建業會計師事務所（KPMG）、美國最大人壽保險公司～大都會人壽保險公司（MetLife）、美國前三大信用評級公司～穆迪信用評級公司（Moody’s）、全球國際金融服務公司～摩根史坦利基金管理公司（Morgan Stanley）、加拿大最大銀行暨世界第十五大銀行～加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada, RBC）、華爾街最強大的律師事務所～世達律師事務所（Skadden）、全球最著名證券保管銀行～美商道富銀行（State Street Bank and Trust Company)與全世界最大金融資訊暨數據提供商～湯森路透公司（Thomson Reuters），金融巨頭雲集，營造投資良機！

僅距離八個火車站，即可抵達倫敦帝國學院（全名為帝國理工及醫科學院）（IMPERIAL COLLEGE）！

倫敦帝國學院是醫學、理工與商科等專業科學研究型大學，以教學卓越與研究精確聞名於世，在英國大學排行榜中名次頗高，倫敦帝國學院長期獲評為全世界數一數二最佳大學，該校並矢志極力全心投入跨學科合作計劃，以培育養成新世代研究人員、科學家與學者。倫敦帝國學院位於倫敦市中心，是匯聚教育、研究、學術與商業等多元學科的知識殿堂！運用科學並不斷創新，使倫敦帝國學院能不畏挑戰，盤踞穩坐全球學術巨子地位！有國際知名學府加持，房產出租成效快又好！

距倫敦塔橋（TOWER BRIDGE）僅29分鐘車程！

倫敦塔橋（一八八六至一八九四年興建完成）位於倫敦市，是結合豎旋橋與吊橋的混血兒橋梁，由於採用豎旋橋結構設計，倫敦塔橋六十一公尺長的中央橋段遂可分開，變成兩扇活動桁架，可往上升高至八十六度，供河上船舶過境，桁架放平時，則可讓行人與車輛通行倫敦塔橋。倫敦塔橋橫跨泰晤士河（the River Thames），靠近倫敦塔（Tower of London），並已成為倫敦的無敵象徵地標建物！距離此地最近的聯外倫敦地鐵站則為塔山站（Tower Hill）－且環線（Circle line）（一般也稱黃線，環線主體路線大多繞倫敦市中心一圈行走）與區域線（District line）（通常或稱綠線，區域線是英國地鐵載客量第四大運輸系統）都會行經停靠該站；或倫敦橋站（London Bridge）與伯蒙賽站（Bermondsey），而鄰近倫敦塔橋的碼頭區輕便鐵路（或譯「道克蘭輕軌」）（Docklands Light Railway）的車站則為塔關站（Tower Gateway）；半小時內即可到達倫敦鼎鼎大名的觀光景點，布魯克大院顯赫身價勢必順水推舟同步大增！

距溫布敦區（WIMBLEDON）僅13分鐘車程！

溫布敦區位於倫敦西南部市郊，該郊區人口已達八萬六千五百三十三人次，更是遐邇聞名的溫布敦網球公開賽／錦標賽（Wimbledon Tennis Championships）與新溫布敦劇院（New Wimbledon Theatre）所在地，而倫敦數一數二最大公地區～溫布敦公地（Wimbledon Common）～則是該區另一個著名景點，溫布敦公地為大片空地，面積四百六十公頃，保留倫敦極為珍稀的原始生態景觀，不僅是倫敦郊區的重要綠地，也是倫敦市民重要的休閒去處。

此外，英國享譽全球的汽車共享（或稱汽車俱樂部）公司～Zipcar公司，也把英國總部辦公室設於溫布敦區，而英國其他知名企業與慈善機構（包括人事與發展學會〔Chartered Institute of Personnel and Development,  CIPD〕、影像內容分析供應商Ipsotek、聯合響應慈善團體〔United Response〕、與GMB學術產業工會）的大本營同樣位於溫布敦區，使得溫布敦區成為孕育英國工商學術團體的搖籃，炒熱全球投資布魯克大院趨勢！

僅37分鐘車程或十一個火車站，即可抵達金斯頓大學（KINGSTON UNIVERSITY）！

金斯頓大學座落於英國倫敦西南部主要都會中心泰晤士河畔金斯頓（Kingston），為英國公立研究型大學，最初成立時間為一八九九年，一九九二年取得大學資格，金斯頓大學校園位於金斯頓和羅漢普頓（Roehampton）；布魯克大院鄰近一等學府，招攬大學生租客態勢看俏！

僅21分鐘車程或四個火車站，即可抵達聖喬治大學（ST GEORGE’S UNIVERSITY）！

聖喬治大學校區位於倫敦西南部圖丁區（Tooting area），與聖喬治醫院（St George’s Hospital）位於同一地點，

聖喬治大學校區教學設施完善，包括臨床技術實驗室與仿真病患模型，可供學生練習真實情境，直驅外科手術與緊急醫療救助現場；聖喬治大學圖書館則典藏約四萬二千冊書籍，館方並訂閱了一萬份左右的學術期刊，圖書資源豐富，聖喬治大學校區內且設有體育運動中心，場地歸校方所有，內建體育館、三座壁球場、與健身房。聖喬治大學教學與設備一流，海內外學子申請就讀意願高，租屋需求高漲，業主相對受惠！

 

發展商資料

認識布魯克大院開發商－格羅夫納國際控股有限公司

格羅夫納國際控股有限公司（ Grosvenor International Holdings Limited）（以下簡稱格羅夫納）為香港合法登記註冊的房地產開發商，格羅夫納擁有多年物業開發採購、與銷售住宅型投資建物經驗，相關資歷超過三十年！格羅夫納收購的各項物業，大多座落於英國最熱鬧繁華的大倫敦行政區，且向來是全球投資人置產出租的好選擇！其他建商一般通常會於展示全新建案之際，勞師動眾大肆宣傳，動員人力物力展覽並出版國際性刊物，企圖以精美包裝吸引投資人，但投資績效與實質報酬率，卻相對乏善可陳、平淡無奇……反觀格羅夫納一向穩紮穩打，衷心為客戶設想，凡收購任何建築物業時，格羅夫納必定嚴格挑選，務求為客戶推出世界級頂尖建案～格羅夫納出品，消費者有信心！

專業投資服務  盡在格羅夫納

格羅夫納會以投資人利益與方便為優先，提供專業完整投資諮詢服務，服務內容包羅萬象，以饗投資人，協助投資人迅速準確投資購置倫敦不動產！格羅夫納提供的投資服務包括－抵押貸款投資方案、個別抵押貸款商議、投資申請與建物管理等，投資人還可享有專屬法律顧問諮商優惠價！其至連家具擺設與施工裝潢，格羅夫納也能為投資人張羅策動，保證投資人輕鬆投資、安心收租！格羅夫納建物出租成功率業界最高－格羅夫納推出的完整租賃管理服務有口皆碑，客戶滿意度第一！格羅夫納專業投資不動產管理服務，二十四小時無微不至，贏得全球投資人讚譽不絶，格羅夫納就是不動產投資業的金字招牌，三十年專業物業管理功力屹立不搖，有目共睹！

 

項目資料

所在地區：倫敦市米查姆區CR4

開發商名稱：格羅夫納國際控股有限公司（Grosvenor International）

布魯克大院每戶售價：二十一萬至三十萬七千英鎊不等

每戶空間規模：從三百二十三平方呎／三十平方公尺（約9.075坪）到四百九十五平方呎／四十六平方公尺（約13.915坪）都有，規格一應俱全

布魯克大院竣工時間：二O一六年四月

業主持有租賃地權期間：整整九百九十九年

布魯克大院總戶數：四十三戶

布魯克大院規格包含一或兩房～

一間臥房：底層－十六戶
一樓－十五戶
二樓－十二戶

兩間臥房：底層－無
一樓－一戶
二樓－兩戶

部分整修／部分新蓋

停車格：每戶一車位，單價二萬三千英鎊

業主可享受英國國家房屋建築委員會（National House-Building Council, NHBC）提供的十年大廈保固服務～該會制定建物法規，目的為督促與提升英國新蓋建物規格標準，並提供全球首創的十年大廈保固服務，維護消費者權利！

布魯克大院租金價格低廉，市場行情看漲：租金費用為每年四百英鎊－約臺幣一萬九千五百一十二元－房租價格實惠，租屋滿意度高！

業主預計可收取租金收入：一房每週租金二百零八英鎊
兩房每週租金二百五十三英鎊
（業主可自己調漲5％）

管理服務費：二英鎊／每平方呎（粗估金額）

交通便利：布魯克大院所在地米查姆區擁有火車、公車與電車等多項大眾運輸系統，聯外道路四方相通！

付款方式：購屋交易時，支付五千英鎊預約保證金＋二成置產價（扣除保證金）；完工交屋時結清餘額