起Chit lom大家會比較陌生，可是說起Central World，說起水門市場，說起四面佛大家一定不會陌生，對的，今天我們要說的這個項目就是被這些泰國曼谷旅遊必經之地所包圍。

開發商介紹

開發商Ananda Development成立於1999年，泰國前十大上市建商之一，2012年於泰國證券交易所上市，在2016年的股東大會上，Ananda宣布全年銷售額為262.35億泰銖，再一次打破歷史紀錄，比同期高出26%，目前還有預計今年還將收穫372億泰銖營收。

Ananda敢說自己是泰國靠近軌道交通開發及市場佔有率最高的上市開發商，一點也不是誇大其詞，下面這張圖足以說明其在曼谷的開發規模。

 

泰國房地產開發商Ananda自己的品牌定位也很明確，既有面對大眾市場的Unio和Elio系列，也有中端的Ideo系列，同時也擁有很成功的高端公寓品牌Ashton及Q系列。

像所有的泰國上市開發商一樣，Ananda一樣擁有自己的管理和銷售公司。The Agent為Ananda旗下管理部門，於2010年成立，提供全方位的售後服務，包括泰國房地產中介業務、泰國房地產開發全程諮詢服務、泰國房地產買賣、泰國房地產出租出賃、以及泰國房地產售前售後服務。

區域介紹

Q Chidlom就位於泰國曼谷商圈之王的Siam商圈。這裡是BTS東西線和南北線的交匯點，也是曼谷最大的BTS輕軌中轉站，這裡因為Siam Paragon百麗宮購物中心，Siam Center暹羅中心，Siam Discovery暹羅發現中心，Siam Square暹羅廣場（無數的電影電視劇都有在這裡取景），Central World世貿中心，朱拉隆功大學（泰國最高學府），水門市場，MBK，著名的四面佛等等都涵蓋於這個商圈。Siam 商圈是東起四面佛，西至MBK商場，北至水門市場，南至朱拉隆功大學。

Q Chidlom 介紹

而項目所在很靠近Siam商圈東區的最大的購物中心Central World以及最老牌的Central Chit lom. 同時這也是唯一一個輻射泰國最繁忙的三條軌道交通（BTS北線，BTS南線，機場快線）的位置。

基本上來說，佔據了這個位置，就等於是佔據了未來曼谷公寓房地產市場的最佳增長點，下圖我們可以看出曼谷公寓房價的年平均增長這個區位居首例，大概在每年8.2 %的水平。而這個區的房價相對於整個泰國中心區的房地產市場來說都是處於一個地點，均價僅17萬泰銖每平米左右。

反觀同一個區域的同等級產品The Line Ratchathewi，開盤價大概在25萬－32萬泰銖每平米左右。

 

項目的位置絕對可以稱得上是泰國曼谷的曼哈頓區，坐落在繁華之中，那它與北京國貿，台北101比一點也不誇張。
項目的設計一樣是秉承了Ananda一向酷炫的未來風，不過在這麼一個時尚社區，曼谷時尚最前沿，這種後現代的設計風格還是很有必要的。

屋頂的空中花園，哦不，這完全是空中森林，試想以後手指曼谷市中心天際的那一縷綠光，和眾人說，我家在那兒是一件多麼炫的事情。

項目中還設置了超多的為商務精英人士設計的社交會所，娛樂中心以及空中健身中心，在這裡擁有一套公寓，儼然是獲得了一張打入泰國商界精英的入場券。

以下是這個項目的一些基本信息。

土地大小：1-2-80.9 萊
總戶數：354
住宅戶數：352
店鋪戶數：2
停車位：224
總樓高：42
電梯： 3
客梯：1
落成：2019年6月

樓層
G 樓： 公共設施—— 大廳、郵件收發室、辦公室、花園、停車場、店鋪
2nd-9th floor：停車場
10th-33rd floor：住宅區
34th-39th floor：圖書館、公共空間、社交廳、花園、洗衣室、廁所、更衣間
40th floor：游泳池、花園
41st floor：健身房、花園

 

泰國房產投資建議

這個項目建議選擇朝南及西南戶型的景色是最好的，保證是像在曼哈頓的感覺。同時這個樓盤是市中心難得的短期獲利和長期租賃都優的項目，因為項目級別和地點都達到了A，而售價僅是17萬泰銖每平米左右，這個價位在Asok區也僅能買到一個B類別的產品，而類似位置及級別的產品在這一地區均已是20萬泰銖每平米向上，也就是說在這個項目建好以後您還有將近五萬泰銖/每平米的獲利空間，而租賃來說，這一附近的30平米小戶型均是30,000到35,000泰銖/每個月的水平，每年租金回報率大概是6%左右。